正确答案: B

25%

题目：某房地产投资项目的总投资为1000万元，其中60%来自银行贷款，其余为资本金，贷款财务费用水平为10％。若项目全部投资的收益率为16%，则其资本金的投资收益率为( )。

解析：资本金=1000×40％=400（万元），资本金收益=400×16%=64（万元），投资者收益：1000×60%×16%-1000×60%×10％=36（万元），资本金总收益=64+36=100（万元），资本金的投资收益率=100/400=25%。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产开发企业取得( )方能预售商品房。

《商品房预售许可证》

解析：未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

[多选题]根据我国《保险法》的规定，我国保险公司的组织形式有（ ）两种。

股份有限公司

国有独资公司

[多选题]可行性研究的根本目的是为项目决策提供依据，减少或避免项目的失败，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。（ ）

解析：可行性研究的根本目的是实现项目决策的科学化、民主化，减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。

[多选题]原措施费中没有的措施项目，由监理人根据措施项目变更情况，提出适当的措施费变更，经发包人确认后调整。（ ）

[多选题]如果是处于买方市场，则增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产出售者，从而会使房地产价格上升；而减少卖方的税收则主要会使卖方的收益增加，难以使房地产价格下降。（ ）

[多选题]需求和供给呈同方向变化时，均衡交易量有可能不变。( )

解析：需求和供给呈同方向变化时，均衡交易量有增有减。而在需求和供给呈反方向变化时，均衡交易量有可能不变，即在"供给增加=需求减少"和"供给减少=需求增加"时，均衡交易量没有变化。

[多选题]如果计息周期无限期缩短，并按复利计息，称为间断复利。（ ）