正确答案: D

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题目： W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田，欲建一商业市场。该项目涉及C村农业人口38户，210人。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为600元/亩。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]采用贡献原则来估算土地价格时，可采用的土地估价方法有( )。

收益还原法

剩余法

[多选题]土地的社会主义全民所有制，具体采取的是社会主义国家所有制的形式，由社会主义国家代表全体劳动人民占有属于全民的土地，行使占有、使用、收益和处分等权利。( )

[多选题]土地利用总体规划编制原则包括( )等。

严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地

提高土地利用率

统筹安排各类、各区域用地

占用耕地与开发复垦补充耕地相平衡

[多选题]农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。( )

[多选题]下列项目中，不属于流动资产的有( )。

机器设备

商标权

商誉

解析：机器设备属于固定资产，商标权属于无形资产，商誉也是非流动资产。

[单选题]一般不适宜评估非续用状态下的机器设备的评估方法是( )。

成本法

[单选题]在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时，如某项因子对应指标与土地利用效益成正相关，假定指标最高值和最低值分别为30和10，某一参评城镇对应指标为25，则计算的因子分值为( )。

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