[单选题]在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式为开发利润=( )×直接成本利润率。

正确答案 ：D

待开发房地产价值+后续开发成本+取得待开发房地产的税费

[单选题]保险活动所特有的内在功能是（ ）。

正确答案 ：B

分散风险

[单选题]下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价，而不适用于城市房屋拆迁估价是（ ）。

正确答案 ：D

谨慎原则

[单选题]下列关于房产分幅图的描述有误的是（ ）。

正确答案 ：B

是绘制房产权证附图的基本图

解析：房产分幅图是房产登记和建立户籍资料的索引和参考资料，而分丘图才是绘制房产权证附图的基本图。

[单选题]某估价事务所于1998年6月10日～16日评估了一宗房地产于1998年6月12日的价值，后对其估价结果产生了异议。现在要求你重新估价以证明该估价事务所的估价结果是否客观合理，此时你认为估价时点应为（ ）。

正确答案 ：C

1998年6月12日

[单选题]如果没有( )的约束，人们的需要可以说是无止境的。

正确答案 ：A

支付能力

解析：[答案] A

[单选题]下列有关房地产开发项目的投资机会研究及相关知识的表述，不正确的是( )。

正确答案 ：A

在投资机会研究阶段，投资估算的精确度为±20%，研究费用一般占总投资的0.5%～0.9%

解析：[答案] A  A项中投资估算的精确度应为±2%，研究费用应占总投资的0.2%～0.8%。

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