正确答案: ADE

贷款类型 贷款期限 贷款偿还方式

题目：房地产抵押贷款方案主要组成要素有( )。

解析：贷款方案主要由以下要素组成：①贷款类型；②贷款成数；③贷款金额；④贷款期限；⑤偿还比率；⑥贷款偿还方式。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应( )。

保存一份房屋租赁合同

核实租赁双方身份证件

为租赁双方代办租赁合同登记备案

解析：在租约签订过程中，房地产经纪人应该做好以下工作：第一，如果双方达成一致，房地产经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件；第二，合同应一式四份，经纪公司存档一份，一份合同交政府部门登记备案；第三，合同字迹清楚，尽量避免涂改。如有涂改，双方应在涂改之处共同签字；第四，双方阅读合同，房地产经纪人对合同有关条款进行解释；第五，房地产经纪公司收取佣金、开收据；第六，房地产经纪人可以为租赁双方代办合同登记备案事项。

[单选题]房地产经纪机构应当办理备案变更手续的情况不包括( )。

佣金标准变更

解析：房地产经纪机构变更的具体内容包括房地产经纪机构(含分支机构)的名称、法定代表人(执行合伙人、负责人)、住所、注册房地产经纪人员等备案信息发生变更的，应当在变更后30日内，向原备案机构办理备案变更手续。

[单选题]《合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过( )年。

20

解析：《合同法》第二百一十四条规定.租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

[单选题]李某在银行存入1000元，若年利率为5%，按复利计息，则10年后这笔钱的累计总额为( )元。

1628.89

[单选题]在房地产经纪行业行政监管模式下，房地产经纪行业的直接管理主体是( )。

政府职能部门

解析：行政临管模式下，政府行政主管部门承担了房地产经纪行业管理的绝大部分职能，管理手段以行政手段为主。

[单选题]房地产交易中最敏感、最关键的因素是( )。

价格

解析：房地产交易中最敏感、最关键的因素是价格

[单选题]在钢筋混凝土框架结构住宅中，填充在柱之间的墙称为( )。

填充墙

解析：墙体按照受力情况，分为承重墙和非承重墙。承重墙是直接承受梁、楼板、屋顶等传下来的荷载的墙。非承重墙是不承受外来荷载的墙。在非承重墙中，仅承受自重并将其传给基础的墙，称为承自重墙；仅起分隔空间作用，自重由楼板或梁来承担的墙，称为隔墙。在框架结构中，墙体不承受外来荷载；其中，填充柱之间的墙，称为填充墙。悬挂在建筑物外部以装饰作用为主的轻质墙板组成的墙，称为幕墙。