正确答案: D

房地产经纪机构

题目：由于房地产经纪方过失给当事人造成损失的，由( )向当事人进行赔偿。

解析：在履行房地产经纪合同过程中，因房地产经纪人员或其所在的房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成经济损失的，均由房地产经纪机构承担赔偿责任。房地产经纪机构在向当事人进行赔偿后，可以向有关责任人追偿全部或部分赔偿费用。

查看原题查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[多选题] 王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。

关于李某转租房屋的说法，正确的为( )。

李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续

李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意

李某将房屋转租给张某的转租期限不得超过原租赁合同规定的期限

解析：商品房屋租赁合同的当事人除签订合同外，还应当向建设(房地产)主管部门履行登记备案手续。承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限。

[单选题]直径在10μm以下，能长时间在空间飘浮的人体可吸入颗粒污物，称为( )。

飘尘

解析：粉尘按照其颗粒大小，分为落尘和飘尘。落尘又称降尘，颗粒相对较大，直径在10μm以上，靠重力可以在短时间内沉降到地面。飘尘又称可吸入颗粒物，颗粒相对较小，直径在10μm以下，不易沉降，能长时间在空中飘浮。

[多选题]环境噪声污染对人的伤害类型有( )。

对人体生理的影响

对人体心理的影响

对儿童智力的影响

对睡眠的影响

解析：环境噪声污染的危害主要表现在：①环境噪声污染对听力的损伤；②环境噪声污染对睡眠的干扰；③环境噪声污染对人体生理和心理的影响。

[单选题]《民法通则》规定，被代理人知道代理人的行为违法而不表示反对的，由( )。

被代理人和代理人承担连带责任

解析：代理权不得滥用。利用代理权从事违法活动，被代理人知道代理人的代理行为违法而不表示反对的，由被代理人和代理人负连带责任。

[多选题]下列属于房地产经纪机构可能面临的民事赔偿风险的有( )。

未尽严格审查义务引起的风险

协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险

承诺不当引起的风险

解析：房地产经纪机构可能面临的民事赔偿风险的有：未尽严格审查义务引起的风险；协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险；承诺不当引起的风险；产权纠纷引起的风险；经纪业务对外合作的风险；道德风险。AB属于行政处罚风险

[单选题]贷款人向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款是( )。

土地储备贷款

解析：选项A，房地产开发贷款是指贷款人向借款人发放的用于开发、建造向市场销售、出租等用途的房地产项目的贷款。选项B，个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修各类型住房的贷款。选项C，商业用房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修以商业为用途的各类型房产的贷款。

[多选题]关于征收集体土地的补偿的说法，错误的有( )。

不需要统一安置人员的安置补助费归农村集体组织管理和使用

地上附着物和青苗的补偿费归农村集体组织所有

如有特殊情况，被征地单位可以额外索取补偿费