正确答案: C

倾向性心理

题目：消费者的价格心理表现有不同类型，工薪阶层在买房时多选择经济实惠、价格低廉的住房，这种价格心理表现是( )。

解析：倾向性心理是消费者在购买过程中对商品价格选择所表现出的倾向。如工薪阶层的消费者倾向于经济实惠、价格较低的商品。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]下列与房地产有关的法律法规中，属于部门规章的有( )。

《城市房地产中介服务管理规定》

《房屋登记办法》

《城市房地产抵押管理办法》

解析：房地产方面的部门规章主要是国务院住房城乡建设行政主管部门制定的规章。本题中的《城市房地产中介服务管理规定》、《房屋登记办法》、《城市房地产抵押管理办法》属于部门规章。《物业管理条例》是行政法规，《城乡规划法》是房地产相关法律。

[单选题]下列对于房地产交易过程中买卖合同网签的描述，错误的是( )。

对于存量房而言，买卖合同必须到房地产相关部门网站上进行网签备案

解析：对于存量房而言，买卖合同网签并非强制性的。

[多选题]以下关于房地产广告的要求说法正确的是( )。

房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格

预售、预租商品房广告，涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确

房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积

解析：选项C，房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。选项E，房地产中表现项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，不得以所需时间来表示距离。

[单选题]某居住区的住宅建筑净密度为39%，居住区的总建筑密度为51%，住宅容积率为3.5，总建筑容积率为4.2，则居住区的空地率为( )。

49%

解析：居住区的空地率＝100%-总建筑密度＝100%-51%＝49%。

[多选题]信用的基本特征有( )。

暂时性

偿还性

收益性

风险性

解析：信用的本质之一是价值单方面的让渡，其基本特征有4个，即暂时性、偿还性、收益性和风险性，应该注意不要混淆信用的本质和基本特征两个概念。

[单选题]《房地产经纪管理办法》明确规定，房地产经纪机构应当为房屋出售委托人编制( )。

房屋状况说明书

解析：2016年4月1日起施行的《房地产经纪管理办法》明确规定，房地产经纪机构应当为房屋出售委托人编制房屋状况说明书。

[单选题]房源的区位、建筑外观、面积、朝向、间隔、新旧程度、建成年份等属于房源的( )。

物理属性

解析：房源的物理属性，是指房源自身及其周边环境的物理状态。如房源的区位、建筑外观、面积、朝向、间隔、新旧程度、建成年份等。