正确答案:

题目：未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位，连续2年以上未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回土地使用权并予以公告。（ ）

解析：√

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[多选题]下列关于差额投资内部收益率的表述中，正确的有（ ）。

差额投资内部收益率是两个方案各期净现金流量差额的现值之和等于零时的折现率

差额投资内部收益率大于最低可接受收益率时，以投资大的方案为优选方案

[单选题]在房地产产品生产过程中，承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计等项工作的，一般是（ ）。

建筑师

解析：建筑师一般承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计、建筑施工合同管理等项工作。

[多选题]农民集体的范围包括（ ）。

村农民集体

村内两个以上农村集体经济组织的农民集体

乡(镇)农民集体

解析：农民集体的范围有以下三种：

[单选题]工业用地的土地使用权出让最高年限是( )年。

50

解析：[答案] C

[多选题]某写字楼因有一大型跨国公司入住，致使其声誉提高，收益有较大增加，由此带来的新增收益属于( )。

无形收益

实际收益

解析：[答案] BD  无形收益通常难以货币化，因而在计算净收益时难以考虑，但可以通过选取较低的报酬率或资本化率来考虑无形收益。实际收益是在现状下实际取得的收益，一般来说它不能直接用于估价。