正确答案: D

各分部有较大的自主经营权，有利于发挥各分部管理者的积极性和主动性

题目：房地产经纪机构事业部制组织结构形式的优点是( )。

解析：事业部制组织结构形式的优点是：①各分部有较大的自主经营权，利于发挥分部管理者的积极性和主动性，增强适应环境变化的能力，由于房地产市场具有很强的地域性、细分市场纷繁复杂，这一点尤为重要；②利于高层管理者摆脱日常事务，集中精力抓全局性、长远性的战略决策。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]住房公积金的缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，包括( )。

职工的工作奖金

职工的交通补贴

职工的加班工资

职工的岗位津贴

解析：缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，共有6个部分组成：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资。

[单选题]下列噪声特点中，不属于建筑施工噪声特点的是( )。

声源面广且不固定

解析：建筑施工噪声，是指在建筑施工过程中产生的干扰周围生活环境的声音，具有突发性、冲击性、不连续性等特点。

[多选题]新建商品房销售委托书的主要内容有( )。

委托书授权方与被授权方情况

新建商品房的基本情况

授权房地产经纪机构代理事务的项目名称、内容

委托期限

解析：新建商品房销售委托书的主要内容有：①委托书授权方与被授权方情况；②新建商品房的基本情况；③授权房地产经纪机构代理事务的项目名称、内容；④委托期限。

[多选题]在配对过程中，房地产经纪人向客户推荐房源的要点有( )。

向客户提出自己的专业观点

将房源信息列表后向客户推荐

解析：首先，对房源信息进行列表。其次，房地产经纪人向委托人介绍房源的优缺点。最后，对供求双方的情况和需求预先熟悉掌握的前提之下，向客户提供房地产经纪人的专业观点。

[单选题]下列关于主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的表述中，正确的是( )。

购房人有权选择换房或退房

解析：对于经工程质量监督部门核验，确属房屋主体结构质量不合格的，消费者有权要求退房，终止房屋买卖关系。B选项也有权采用其他办法，如双方协商换房等，选择退房或换房，权利在消费者。C选项的精神损失是间接损失，不属于给购房人造成的损失。

[单选题]房地产经纪业是( )的行业。

知识密集和劳动密集

[单选题]商品房空置面积是指( )。

当年及以前年度竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积