正确答案: BCDE
降低交易风险 节约交易成本 提高交易效率 促进双方交易
题目:房地产经纪人在存量房营销活动中的作用主要有( )。
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学习资料的答案和解析:
[单选题]建筑面积=( )+分摊的共有建筑面积。
套内建筑面积
解析:建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积。
[单选题]在房地产经纪活动中,房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的,房地产经纪人应当回避,但( )除外。
征得另一方当事人同意的
[单选题]应由用地单位支付的征收耕地的补偿费用,不包括( )。
征地管理费
[单选题]房地产经纪门店的目标客户管理包括房地产经纪人员个人管理和( )两种形式。
店内集中管理
解析:房地产经纪门店的目标客户管理有经纪人员个人管理和门店店内集中管理两种形式。
[单选题]张某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)为其寻找一套房子。经过反复比较,张某最终选择了一套两房一厅的房子,并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下,张某与出售方签订了房地产买卖合同,并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。
甲机构代办贷款及产权过户手续,应当( )。
另行签订合同,可以约定另外收费
[多选题]取得国有建设用地使用权的途径有( )。
出让
划拨
转让
土地或房产租赁
[单选题]产权未确定的房产,应( )房产税。
由代管人或使用人缴纳
解析:凡是在中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人。产权属国家所有的,以经营管理的单位和个人为纳税人;产权出典的,以承典人为纳税人;产权所有人、承典人均不在房产所在地的,或者产权未确定以及租典纠纷未解决的,以房产代管人或者使用人为纳税人。
[单选题]赵某、杨某与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订房地产经纪服务合同,约定赵某购买杨某的一套住房。赵某购房款中40%为自有资金,其余向银行申请贷款。经现场查勘和查阅有关资料,该套住房所在楼房建于1998年,共15层;共有部分与相应建筑面积分别为楼梯间730m2,水暖管道井60m2,电梯井300m2(最大外围尺寸)。
该套住房所在楼房的建筑结构最可能为( )。
钢筋混凝土结构