[单选题]权属档案的( )是权属档案最显著的特点。

正确答案 ：A

动态性

[多选题]从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于业主所有。（ ）

正确答案 ：

[单选题]江某于2012年12月购买了一套普通住房，2015年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产企业（以下简称甲企业）进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。

江某转让该住房应缴纳营业税（ ）元。

正确答案 ：D

60000

[多选题]增价拍卖根据竞买人报价方式不同，可分为( )。

正确答案 ：CD

无声拍卖

有声拍卖

解析：增价拍卖根据竞买人报价方式不同，可分为无声拍卖和有声拍卖。

[多选题]基础租金是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）相关的一个最低收入。

正确答案 ：

[单选题]下面所列不存在估价利害关系人的是( )。

正确答案 ：D

人民法院拍卖、变卖被查封的房地产估价

解析：房地产抵押估价，借款人与贷款人是估价利害关系人；房地产征收补偿估价，征收人与被征收人是估价利害关系人；房地产转让估价，出售人与课税机关是估价利害关系人；人民法院拍卖、变卖被查封的房地产估价，人民法院既是委托人也是估价报告使用者，不存在估价利害关系。所以应选D。

[多选题]下面关于经济因素的说法正确的是( )。

正确答案 ：ACD

从较长时期来看，房地产价格上涨率要高于一般物价的上涨率

低收入的家庭收入增加，对房地产价格的影响估计不大

经济持续高速增长，房地产价格也会相应大幅度上涨

解析：如果居民收入的增加，是衣食都较困难的低收入者的收入增加，虽然其边际消费倾向较大，但其增加的收入大部分甚至全部会首先用于衣食等基本生活的改善，这对房地产价格的影响估计不大。如果居民收入的增加，是中等收入者的收入增加，因其边际消费倾向较大，且衣食等基本生活已有了较好的基础，其所增加的收入大部分甚至全部，此时依消费顺序会用于提高居住水平，这自然会增加对居住房地产的需求，从而会促使居住房地产价格上涨。

[单选题]估价报告书中说明的( )限定了其用途。

正确答案 ：C

估价目的

解析：估价目的不同，估价时点的选取、估价对象的范围、选用的估价方法也可能不同，只有估价目的可以限定估价报告书的用途，比如目的是房地产抵押价值评估，那么估价报告书的用途就是用来为房地产抵押价值作价的。

[多选题]按照噪声随时间的变化情况，噪声分为机械噪声、空气动力噪声和电磁性噪声三类。

正确答案 ：

查看原题 查看所有试题