正确答案: C

0.986

题目：基准地价修正法评估一商业用地的价值，该商业用地法定最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若资本化率为9%，则土地年限修正系数为（ ）。

解析：见教材P207，土地使用年期修正的公式。使用基准地价修正法需要修正年限时候，基准地价的使用年限一定要采用法定最高出让年限，但是一般的市场法，应该采用参照物和评估土地的各自的剩余使用年限。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]中国资产评估协会于2008年发布并于2011年修订的用于指导企业国有资产评估报告撰写方面的评估准则，在我国评估准则体系中属于( )。

评估指南

解析：企业国有资产评估报告指南发布日期是2008年11月28日，2011年修订，所以本题为选项A。

[单选题]波特五力模型是一种分析工具，它所适用的分析对象是( )。

行业竞争结构

解析：利用波特五力模型可以比较准确地把握特定行业内企业面临的竞争环境。

[多选题]下列固定资产中应计提折旧的有（ ）

季节性停用的机器设备

大修理停用的机器设备

未使用的机器设备

未使用的房屋及建筑物

[单选题]整体资产是指由一组单项资产组成的具有（ ）的资产综合体。

获利能力

[多选题]同时引起资产和所有者权益发生增减变化的项目有（ ）。

接受现金捐赠

投资者投入资本