正确答案: ABDE

我国房地产经纪机构的组织形式主要有公司制房地产经纪机构和个人独资房地产经纪机构两种类型 房地产经纪机构分支机构因不具有法人资格而不能独立开展房地产经纪业务 国内房地产经纪机构在境外设立的分支机构也不具备法人责任 境外分支机构解散后，国内房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任

题目：下列关于房地产经纪机构及房地产经纪机构设立的分支机构的表述中，不正确的是( )。

解析：选项A，在我国，按房地产经纪机构的组织形式可以将其分为以下几种类型：公司制房地产经纪机构；合伙制房地产经纪机构；个人独资房地产经纪机构和房地产经纪机构设立的分支机构。选项B，房地产经纪机构分支机构能独立开展房地产经纪业务，但不具备法人资格。选项D，境外设立的分支机构是否具有法人资格视分支机构所在地法律而定。选项E，境外设立的分支机构撤销、解散及债务的清偿等程序按照当地有关法律法规进行。

查看原题查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]某房地产开发企业新开发的商品住宅销售增值额为2000万元，按土地增值税相关规定准许扣除项目金额为3500万元，则其应纳土地增值税额为( )万元。

625

解析：土地增值税实行四级超额累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%，增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，税率为40%。本题应交纳的土地增值税额为，3500÷2×30%+250×40%＝625万元。

[单选题]关于房屋出租或出售，下列说法中错误的是( )。

共有房屋出租和出售只要得到共有人的口头同意即可

解析：共有房屋出租和出售必须得到共有人的书面同意或委托书；委托代理出租和出售的，应当有房屋所有权人委托代理出租和出售的合法书面证明；已抵押的房屋出租，应当有经抵押权人同意出租的书面证明，若要出售则必须解除抵押后方可出售。