正确答案: B

委托人

题目：代理是指经纪人在受托权限内，以委托人的名义与第三方进行交易，并由( )承担相应法律责任的经济行为。

解析：代理是指经纪人在受托权限内，以委托人的名义与第三方进行交易，并由委托人承担相应法律责任的经济行为。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]下列房地产不得出租的是( )。

违法建筑

经济适用住房

擅自改变用途的房屋

解析：有下列情形之一的房屋不得出租：①属于违法建筑的；②不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；③违反规定改变房屋使用性质的；④法律、法规规定禁止出租的其他情形的。

[多选题]房地产买卖市场不同于一般商品市场的特性有( )。

区域性

周期性

易形成泡沫

垄断竞争性

解析：房地产买卖市场不同于一般商品市场的特性有垄断竞争性、区域性、周期性和易形成泡沫。

[多选题]房地产经纪人员在进行房源实地查看的时候，重点了解房屋的( )。

实物状况

区位状况

物业管理

解析：重点了解房屋的实物状况、区位状况、物业管理这三个方面。

[多选题]根据《房产测量规范》，下列建筑部位不计算房屋建筑面积的是( )。

与室内不相通的类似于阳台的建筑

房屋之间无上盖的架空通廊

解析：A选项计算全部建筑面积，B、C选项计算一半建筑面积。

[单选题]随着现代信息技术的快速发展，( )成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。

互联网

解析：随着现代信息科技的发展，互联网这一渠道成为房地产经纪机构搜集房源信息的重要途径。

[单选题]商业房地产的租金一般按照( )计价。

面积

解析：商业房地产的租金一般按照面积进行计价，住宅一般按套计价。

[单选题]对于租赁房屋的交接，房屋内的物品应登记在( )。

房屋交接单

解析：对于租赁房屋的交接，房屋内的物品应登记在房屋交接单中。

[多选题]套内建筑面积包括( )。

房屋使用面积

房屋墙体面积

阳台建筑面积

室内走廊面积

解析：套内建筑面积有三部分组成，套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积，不包括公摊面积。