[单选题]房地产经纪人"危机意识"最高的薪酬制度是( )。

正确答案 ：B

佣金制

解析：佣金制激励大，刺激性强，业务员的"危机意识"最高。

[单选题] 2013年2月，购房人金某和卖房人梁某分别委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)提供交易媒介服务，甲机构安排注册房地产经纪人卢某为业务承办人，在卢某的撮合下，金某和梁某达成了房屋买卖意向。卢某应金某和梁某的要求，协助交易双方签订了两份成交价款不同的《房地产买卖合同》，并承诺有偿协助办理房地产贷款、房地产登记及房屋交接等后续手续。后来，梁某预期房价还会上涨，遂以签订"阴阳合同"无效为由，拒绝履行合同。金某也以交易没有最终完成为由，拒绝向甲机构支付佣金。三方发生纠纷。

关于甲机构收费的说法，正确的是( )。

正确答案 ：B

甲机构已经促成合同成立，金某应当按照约定支付佣金

[多选题]住宅项目社区环境调查的内容有( )。

正确答案 ：ABCD

居民素质

水源质量

交通便利性

购物条件

解析：社区环境调查内容包括社区繁荣程度、购物条件、文化氛围、居民素质、交通和教育的便利、安全保障程度、卫生、空气和水源质量及景观等方面。

[多选题]适合独家委托的房产( )。

正确答案 ：ABCD

房产产权清晰

委托价格有竞争力

业主有明确的动机

业主积极配合

解析：房产位于有效的服务区域内才可以。

[多选题]下列原则中，属于我国民法基本原则的有( )。

正确答案 ：ABCD

平等原则

自愿原则

公平原则

诚实信用原则

解析：概括地说，中国民法主要有下列基本原则：平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信用原则、公序良俗原则和禁止滥用权利原则。

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