[多选题]剩余法可用于确定( )。

正确答案 ：ABD

投资者获取待开发场地所能支付的最高价格

具体开发项目的预期利润

开发项目中的最高控制成本费用

[单选题]影响土地价格的区域因素包括( )。

正确答案 ：A

位置、交通条件、基础设施条件

解析：位置、交通条件、基础设施条件是区域因素，行政、社会、经济因素是一般因素，面积、形状、土地使用年限等为个别因素。

[多选题]采用市场比较法评估宗地价格时，比准案例应处于同一供需圈，也就是“区域因素”所描述的范围。( )

正确答案 ：

解析：采用市场比较法时，需要搜集比准案例，比准案例的选择应与委估宗地处于同一供需圈，但"区域因素"所描述的范围并不是这样，所谓"区域因素"是指商业繁华程度、交通条件、公用基础设施、城市规划等条件因素，通常情况下，即使在同一供需圈内部，也存在较大的不同，所以在同一供需圈找到比准案例后还要进行区域因素修正。

[单选题]某城市工业区内部的一条道路红线宽度为28m，根据我国城市道路等级和性质的划分要求，结合其所在区域的特点，该条道路最适合的等级和性质应为( )。

正确答案 ：B

交通性次干道

解析：交通性主干道30～70m，交通性次干道25～40m，交通性支路12～15m。

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