[多选题]关于房地产抵押的说法，正确的有( )。

正确答案 ：ACE

已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人

抵押权人不得事先与抵押人约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有

房屋登记簿记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，应当以房屋登记簿记载的内容为准

解析：B选项，一宗房地产首次抵押后，可以多次抵押，抵押权所担保的债权不得超出抵押物的价值；D选项，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，可以用其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的房地产为自身债务设定抵押。

[单选题]目前国内外规模化房地产经纪机构普遍采纳的经营模式是( )。

正确答案 ：B

连锁经营模式

解析：连锁经营通过众多直接经营组织单元统一运营管理模式、统一品牌标志和宣传、统一人员培训，并通过机构内部的信息系统进行一定的信息共享，扩大企业的服务范围，可以获得房地产经纪机构的规模效益。目前这是国内外规模化房地产经纪机构普遍采纳的一种经营模式。

[单选题]房地产经纪人员在工作中可能感到心理压力很大，关于消除心理压力的做法，错误的是( )。

正确答案 ：D

要对过去的不足耿耿于怀

[多选题]下列对房地产市场的特点说法正确的是( )。

正确答案 ：ABDE

交易对象的位置固定、不能移动，只能是相关权利的转移

交易对象是不同质的

人们对新房和二手房的接受程度没有明显不同

容易出现垄断和投机

解析：市场规模、价格水平、供求状况、价格走势在不同地区差异较大，是地区性市场。一般可将一个城市视为一个市场。这是房地产市场的特点之一。

[多选题]新建商品销售准备的宣传资料包括( )。

正确答案 ：BCD

项目楼书

宣传展板

户型手册

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