[单选题]在商品房租赁关系中，属于出租人义务的是( )。

正确答案 ：D

保证房屋安全

解析：除当事人另有约定外，出租人主要承担以下义务：①提供符合要求的房屋及其附属设施；②对房屋进行维修。

[单选题]土地增值税的征税对象是( )。

正确答案 ：D

有偿转让国有土地上房地产所得的土地增值额

解析：土地增值税的征税对象是有偿转让国有土地上房地产所得的土地增值额。

[单选题]在信用活动中，让出商品或货币的一方若仅持有所有权或债权的凭证，有到期不能收回的可能。这体现了信用基本特征中的( )。

正确答案 ：D

风险性

解析：风险性即在信用活动中，让出商品或货币的一方若仅持有所有权或债权的凭证，有到期不能收回的可能。

[多选题]民事法律行为是指民事主体( )民事权利和民事义务的合法行为。

正确答案 ：ABD

设立

变更

终止

解析：民事法律行为是指民事主体设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。

[单选题]房地产经纪人与客户保持经常联系是为了( )。

正确答案 ：B

激活客户信息

解析：房地产经纪人要保持与客户的联系，不断有信息交流，才能激活客户信息，促成交易。

[多选题]房地产业包括( )。

正确答案 ：BCDE

物业管理业

房地产开发经营业

房地产评估业

房地产经纪业

解析：建筑业不属于房地产业，房地产业包括房地产开发经营业和房地产服务业，房地产服务业又包括物业管理业和房地产中介业，房地产中介业包括房地产咨询业、房地产评估业、房地产经纪业。

[多选题]以出让方式取得国有土地使用权的单位和个人，在土地使用期限内，对土地拥有( )。

正确答案 ：BCDE

使用权

占有权

收益权

处分权

解析：经出让取得土地使用权的单位和个人，在土地使用期限内没有所有权，只有使用权，在使用土地期限内对土地拥有使用、占有、收益、处分权。

[单选题]房地产抵押估价时点通常是( )。

正确答案 ：D

估价师完成估价对象实地查勘日期

解析：房地产抵押估价时点通常具体为估价作业日期内或者房地产估价师实地查勘估价对象期间的某个日期(原则上为完成估价对象实地查勘之日)。

[单选题]法定的遗产继承第一顺序为( )

正确答案 ：A

配偶、子女

解析：法定遗产继承第一顺序：配偶、子女、父母、对公、婆尽了主要赡养义务的丧偶儿媳，对岳父、岳母尽了主要赡养义务的丧偶女婿。

[单选题]房地产经纪服务合同的作用不包括( )。

正确答案 ：D

节约房地产经纪机构的运行成本

解析：房地产经纪服务合同的作用：①有效保障合同当事人的合法权益；②维护和保证市场交易的安全与秩序；③将房地产经纪机构的服务"产品化"。

[多选题]购买存量房的产权登记需要提交的材料( )。

正确答案 ：ABCD

登记申请书

房屋不动产权证原件

存量房买卖合同原件

申请人身份证明原件

解析：购买存量房的产权登记需提交的材料有登记申请书原件、申请人身份证明、房屋不动产权证明，网上签约的存量房买卖合同原件，还有资金划转声明原件，契税完税或减免税凭证原件，房产平面图。

[多选题]下列影响因素中，可能推动房价上涨的有( )。

正确答案 ：AC

居民收入增加

利率上升

[多选题]新建商品销售准备的宣传资料包括( )。

正确答案 ：BCD

项目楼书

宣传展板

户型手册

[多选题]为提高倾听效果，房地产经纪人应( )。

正确答案 ：DE

努力倾听委托人的相关陈述

寻找委托人陈述与业务的关联内容

查看原题 查看所有试题