[多选题]农业生产远景规划以土地利用规划为依据，通过合理确定农用地的组成与比例和具体用地配置，以及各种用地的内部规划，使远景规划的各项指标与措施在土地上加以落实。( )

正确答案 ：

[多选题]《物权法》规定，物的所有权人对自己的不动产或动产，依法享有的权利有( )。

正确答案 ：ABCD

占有

使用

收益

处分

[多选题]以下关于拍卖佣金的说法，正确的是( )。

正确答案 ：BCD

委托人、买受人与拍卖人对佣金比例未作约定，拍卖成交的，拍卖人可以向委托人、买受人各收取不超过拍变成交价5%的佣金

收取佣金的比例按照"同拍卖成交价成反比"的原则确定

拍卖未成交，拍卖人可以向委托人收取约定的费用

[单选题]《草原法》规定，国家所有的草原，由( )代表国家行使所有权。

正确答案 ：B

国务院

[多选题]我国建立了( )等地价体系。

正确答案 ：ABCDE

基准地价

标定地价

宗地地价

城市地价动态监测系统

征地区片价

解析：本题考核的是与我国市场经济体系相适应的土地估价制度和土地估价师资格制度的主要内容。在我国土地使用制度改革与土地市场建设过程中，地价问题一直是核心问题和前提条件。从城镇土地分等定级到城市基准地价测算，从出让地价到国企改革中土地资产管理，从土地有偿使用到经营城市，土地估价从无到有，建立了一系列的制度和体系。如：建立了基准地价、标定地价、宗地地价、城市地价动态监测系统、征地区片价等地价体系；建立了从估价机构注册到公示、估价报告备案、土地资产处置审批改革的管理制度；建立了土地估价师资格考试、继续教育、信息公示等土地估价人员和机构的监督管理机制。

[多选题]剩余法估价中，确定评估地块最佳利用方式的内容包括( )。（1998年真题）

正确答案 ：ABCD

土地用途

建筑容积率

土地覆盖率

建筑物高度

解析：选择最佳的开发利用方式的内容包括土地用途、建筑容积率、土地覆盖率、建筑高度、建筑装修档次等，其中最重要的是要选择最佳的土地用途。

[单选题]对于有样点地价的定级单元，如果样点单元内样点数量有( )个以上且样点条件能代表定级单元的一般条件，可采用平均法计算定级单元的平均地价。

正确答案 ：C

3

[单选题]( )是指采用货币作为计量单位，记录和反映企业的生产经营活动。

正确答案 ：D

货币计量

解析：货币计量是指采用货币作为计量单位，记录和反映企业的生产经营活动。会计是对企业财务状况和经营成果全面系统的反映，为此，需要货币这样一个统一的量度。

[多选题]下列有关建筑物折旧的说法正确的是( )。

正确答案 ：ABE

折旧率与耐用年限有关

折旧率与使用状况有关

建筑物年折旧费与建筑结构有关

[多选题]土地附着物估价的基本方法有( )。

正确答案 ：ABDE

成本法

比较法

收益补偿法

补偿标准法

[单选题]在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时，当某项因子对应指标与土地利用效益成正相关，假定指标最高值和最低值分别为30和10，某一参评城镇对应指标为25，则计算的因子分值为( )。

正确答案 ：D

75

[单选题]在行业检查中，检查组到某估价机构就某评估项目实地检查，发现有下列行为，其中符合要求的是( )。

正确答案 ：C

在估价基准日基准地价更新结果尚未公布但已经验收通过，在估价作业期间内新的基准地价正式公布后，估价采用了新的基准地价成果作为依据

[多选题]下列土地分等定级与估价的技术标准中，( )属于国家标准。

正确答案 ：AC

《城镇土地估价规程》

《城镇土地分等定级规程》

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