[单选题]关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是( )。

正确答案 ：B

备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书

解析：A选项，房租租赁合同备案应当在租赁合同签订后30日内办理登记备案手续；C选项，备案文件需要提交当事人的合法身份证件；D选项，需提供书面租赁合同。

[单选题]下列关于环境噪声污染特征的表述中，错误的是( )。

正确答案 ：C

环境噪声污染具有局限性和集中性

解析：环境噪声污染有下列三个特征：①环境噪声污染是能量污染。发声源停止发声，污染即自行消除；②环境噪声污染是感觉公害。对环境噪声污染的评价，不仅要考虑噪声源的性质、强度，还要考虑受害者的生理与心理状态。如夜间的噪声对睡眠的影响，老年人与青年人、脑力劳动者与体力劳动者、健康人与病患者的反应是不同的；③环境噪声污染具有局限性和分散性。所谓局限性和分散性，是指环境噪声影响范围的局限性和噪声源分布的分散性，随着离噪声源距离的增加和受建筑物及绿化林带的阻挡，声能量衰减，受影响的主要是噪声源附近地区。

[多选题]合同具有的特征包括( )。

正确答案 ：ABCD

合同是平等主体之间的民事法律关系

合同是两方以上当事人的法律行为

合同是从法律上明确当事人之间特定权利与义务关系的文件

合同是具有相应法律效力的协议

解析：合同具有以下几个特征：第一，合同是平等主体之间的民事法律关系。第二，合同是两方以上当事人的法律行为。第三，合同是法律上明确当事人之间特定权利与义务关系的文件。第四，合同是具有相应法律效力的协议。

[多选题]下列属于房地产市场的主要参与者的是( )。

正确答案 ：ABCD

房地产供给者

房地产需求者

房地产经纪机构

律师事务所

解析：房地产供给者、房地产需求者、房地产经纪机构、其他专业服务机构、房地产市场管理者是房地产市场的主要参与者。律师事务所属于其他专业服务机构类。

[单选题]通过广告向消费者解释了房地产产品或服务的各种功效，使消费者愿意承担为购买这些卓越的效用而支付的更高价格，从而实现房地产促销的( )的目标。

正确答案 ：D

进一步强化了房地产价值

解析：通过广告向消费者解释了房地产产品或服务的各种功效，使消费者愿意承担为购买这些卓越的效用而支付的更高价格，实现了房地产促销的进一步强化了房地产价值的目标。

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