正确答案: A

确定估价时点在先，得出评估价值在后

题目：关于确定估价时点与得出评估价值先后次序的说法，正确的是( )。

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[多选题]九八七六法则是将临街深度超过100英尺的土地，划分为与街道平行的四等份，各等份由于离街道的远近不同，价值有所不同。即超过100英尺的第一个25英尺等份的价值为临街深度100英尺的土地价值的9%，第二个25英尺等份的价值为临街深度100英尺的土地价值的8%，第三个25英尺等份的价值为临街深度100英尺的土地价值的7%，第四个25英尺等份的价值为临街深度100英尺的土地价值的6%。( )

[单选题]下列关于主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的表述中，正确的是（ ）。

购房人有权选择退房或换房

[单选题]已知一年期国债年利率为3.31％，贷款年利率为5.43%，投资风险补偿率为2.23％，管理负担补偿率为1.32%，缺乏流动性补偿率为1.42%，投资带来的优惠率为0.50%，利用累加法计算的报酬率为( )。

7.78%

解析：报酬率=无风险报酬率+投资风险补偿率+管理负担补偿率+缺乏流动性补偿率-投资带来的优惠率=3.31%+2.23%+1.32%+1.42%-0.50%：7.78%

[多选题]中国内地在建立房地产估价理论和方法体系过程中借鉴和吸收了( )等国家和地区房地产估价的最新成果。

日本

美、英、德

中国香港和中国台湾