正确答案: ABCD

已交付全部国有建设用地使用权出让金，取得土地使用权证书 持有建设工程规划许可证 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期 向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得了《商品房预售许可证》

题目：商品房预售应符合的条件有( )。

解析：商品房预售的条件包括：①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②持有建设工程规划许可证；③按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；④向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产广告中不得( )。

含有升值或者投资回报的承诺

解析：房地产广告中不得出现融资或变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺。

[单选题]利用收益法评估房地产价格时，不必考虑的因素是( )。

房地产取得成本的高低

解析：收益法是以求估价对象未来收益的现值来进行估价的方法，影响现值计算的因素包括未来收益、运营费用、收益期限和报酬率。因此，答案选B。

[单选题]下列不属于房地产中介服务业的是( )。

物业管理业

解析：房地产服务业分为物业管理业和房地产中介服务业。房地产中介服务业又可分为房地产咨询业、房地产估价业和房地产经纪业。

[单选题]内墙面层需要防水的房间是( )。

厨房