[多选题] 王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。

以下属于房屋租赁合同中李某义务的有( )。

正确答案 ：ABD

交付租金

合理使用房屋

租赁关系终止时归还房屋

[单选题]下列经纪活动中，属于房地产经纪的是( )。

正确答案 ：C

房地产代理

解析：房地产经纪是为促成委托人与他人的房地产交易而进行的中介服务活动。主要形式是居间和代理。因此房地产代理属于房地产经纪。

[多选题] 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋。甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆、音乐厅、体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理。李某结合有关因素，向张某给出了该房屋出售价格的建议。

李某给出该房屋出售价格的建议时，应考虑的因素有( )。

正确答案 ：AB

房屋室内装修状况

房屋所在区域治安状况

[多选题]承租人可以单方解除租赁合同的情形主要有( )。

正确答案 ：ACE

租赁房屋权属有争议的

租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的

租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的

解析：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条规定：因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：①因不可归责于承租人的事由，致使房屋部分或全部损毁、灭失，致使不能实现合同目的的；②不定期租赁；③租赁物危及承租人安全或者健康的；④租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；⑤租赁房屋权属有争议的；⑥租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。

[多选题] 张某以住房抵押贷款方式购买一栋别墅，房价600万元，向甲银行贷款300万元，还款期限20年。房屋交付使用后，张某领取了不动产权属证书，又以该别墅作抵押物，向乙银行贷款200万元，还款期限为5年。

下列关于张某与甲、乙银行签订的抵押合同性质的表述中，正确的为( )。

正确答案 ：ABC

抵押合同是购房合同的从合同

抵押合同是要式合同

抵押合同是单务合同

解析：抵押合同是有名合同、诺成合同、单务合同、无偿合同、要式合同、确定合同、从合同等。

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