正确答案:

题目：房屋开发费中的基础设施建设费是指建筑物2m之外和项目红线范围内的各种管线、道路工程的建设费用。 （ ）

解析：√

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[多选题]G快餐公司应办（ ）手续其租赁行为才是合法的。

G快餐公司与w公司签订租赁合同

到当地房地产管理部门登记备案

[单选题]房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分，下列有关说法不正确的是（ ）。

等额系列支付的年值与现值之间的关系为：A=P．i+P．i/[(1+i)n-1]，其中P．i就是 投资者投入资本P后所获得的投资回收，而P．i/[(1+i)n-1]就是投资者的投资回报， 是投资者提取折旧的一个方法，即偿债基金法

解析：P·i应为投资回报，后者为投资回收。

[单选题]下列关于假设开发法的表述中，不正确的是（ ）。

假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房

[多选题]以下是房产税纳税人的有（ ）。

产权出典的承典人

产权未确定的房产代管人

产权全民所有的，经营管理单位和个人

产权所有人不在房产所在地的，房产代管人或使用人

解析：凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人。产权属于民所有的，以经营管理的单位和个人为纳税人；产权出典的，以承典人为纳税人；产权所有人、承典人均不在房产所在地的，或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，以房产代管人或者使用人为纳税人。

[单选题]下列关于租金的说法不正确的是（ ）。

在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般低于基础租金，物业管理企业还可根据市 场竞争状况来决定哪些经营费用可以计入租金，哪些经营费用可以单独收取

解析：在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般高于基础租金。

[多选题]收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，价值的高低主要取决于( )。

未来净收益的大小

获得净收益的可靠性

获得净收益期限的长短

解析：[答案] ABC

[多选题]等经济学原理有助于把握最高最佳使用原则。

收益递增递减原理

均衡原理

适合原理

解析：[答案] ADE