[单选题]下列不属于房源信息构成要素的是( )。

正确答案 ：B

权属证明材料

解析：房源信息的构成要素包括房地产权利人资料、房地产状况、挂牌要求等。

[单选题]《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的( )。

正确答案 ：B

20%

解析：《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的20%，这一比例为强制性规定，当事人不得违反。

[单选题]由于房屋贷款的利率相比与其他消费贷款的利率有优势，最长贷款年限可以达到( )年。

正确答案 ：D

30

解析：由于房屋贷款的利率相比与其他消费贷款的利率有优势，最长贷款年限可以达到30年。

[多选题]黄某名下有一套闲置的住房，黄某找到甲方"A房地产经纪公司"(以下简称A公司)委托出售，并签订了《房地产经纪服务合同》。A公司委托房地产经纪人协理李某为黄某服务，期间黄某经过一番工作确定房屋没有问题，公布了该房源并顺利交易给了张某。

房地产经纪服务合同的纠纷解决方式可以采取( )。

正确答案 ：ABC

相关部门调解

仲裁

司法诉讼

解析：房地产经纪服务合同的纠纷解决方式可以采取：相关部门调解、仲裁、司法诉讼。

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