正确答案: B

处分该房屋无需考虑原租约的影响

题目： 甲公司于2008年5月购得一幢登记用途为办公的两层临街房屋，首层建筑面积为2000m[SB2.gif]，二层建筑面积为1500m[SB2.gif]，该房屋于2010年1月出租给乙公司，租赁期限为10年，乙公司承租后将该房屋装修改造成酒楼，并在二层顶部加建了500m[SB2.gif]的包房，2011年3月甲公司以该房屋申请了3年期抵押贷款，2014年8月该房屋所在区域被列入征收范围，丙房地产估价机构分别于2011年、2014年接受委托，对该房屋进行了抵押估价和征收估价。

解析：强制拍卖时应考虑原有租约的影响。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]判断房地产经纪公司过往的业绩主要是看其共代理了多少个项目或成交额有多少。（ ）

解析：看房地产经纪公司过往的业绩，不是看其共代理了多少个项目或成交额有多少，而是要看其代理的成功率有多大。

[单选题]《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于（ ）日。

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[多选题]投资者评估的房地产的投资价值，或者说消费者对房地产的评价，小于或等于该房地产的市场价格，是其投资行为或交易能够实现的基本条件。( )

解析：投资者评估的房地产的投资价值，或者说购买者对房地产的评价，大于或等于该房地产的市场价格，是其投资行为或交易能够实现的基本条件。当投资价值大于市场价格时，说明值得投资购买；反之，说明不值得投资购买。就投资价值与市场价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的市场价值。

[单选题]( )是指消费者在某特定时期内和一定市场上，按一定价格愿意并且能够购买的某种商品或劳务的数量。

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