正确答案:
题目:划拨建设用地使用权转让时,对不具备出让条件的土地,如根据城市规划不宜出让而近期又不禁止转让的土地,可以不办理出让手续,但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴给国家。( )
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[多选题]下列关于业主的权利和义务,表述正确的是( )。
业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利;对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益
业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务
业主不得以放弃权利为由而不履行义务
[单选题]下面选项中准确反映会计的基本职能的是( )。
核算和监督
[单选题]已知某项目开发周期为2年,取得其用地的法律、估价及登记费用为地价的3%,借贷资金的年利率为12%。利用假设开发法测算出项目完成后的地价为100万元,则开发商最初支付的地价为( )万元。
77.40
[多选题]甲企业因拓展业务需要,向政府租赁一块开发成熟的国有建设用地建厂房,租期20年。支付土地租金后,由于经营困难,并没完成合同约定的开发建设,仅在其上建造了一栋办公楼。2年后,甲企业将办公楼抵押给银行,并将土地转租给乙企业。请就上述内容,回答66-70小题的问题。
乙企业根据与甲企业签署的租地合同,到国土资源行政主管部门登记,行政主管部门可以( )。
不予登记,并应收回甲企业的承租土地使用权
收回甲企业的承租土地使用权后,重新与乙企业签署租地合同
解析:2.承租人未按合同约定开发建设、未经土地行政主管部门同意转让、转租或不按合同约定按时交纳土地租金的,土地行政主管部门可以解除合同,依法收回承租土地使用权。