正确答案: A

设备的获利能力和折现率能够确定

题目：采用收益法评估机器设备雷要具备的前提条件是（）。

解析：本题考查的是收益法。使用收益法的前提条件：一是要能够确定机器设备的获得能力，如净利润或净现金流量；二是能够确定合理的折现率。参见教材 P97。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]商标权的价值取决于（ ）

商标带来的超额收益

[多选题]当遇到（ ）情况时，国家和地方注册资产评估师行业协会应当约请资产评估事务所机构的负责人和相关注册资产评估师进行谈话提醒。

涉嫌违反法律

涉嫌违反法规

其他有必要谈话的情形

涉嫌违反《中国注册资产评估师职业道德规范》

[单选题]在桥梁、隧道、公路、铁路线路的工程量计算中，以m 为单位计算的是（ ）

路基挡土墙

[多选题]事业单位国有资产的使用方式包括（ ）。

本单位自用

对外投资

对外担保

[单选题]现代设备管理理论将（ ）作为管理目标

设备在寿命周期内经济性最好

[多选题]造成建筑物功能损耗的主要因素有（）。

工艺的变更

建筑物的用途与土地的最佳利用不一致而产生的价值损耗

建筑技术进步

解析：

造成建筑物功能损耗的主要因素包括：建筑技术进步、工艺的变更、规范和标准的改变、建筑材料的更新换代等。在房地评估时，建筑物的用途与土地的最佳利用不一致而产生的价值损耗，也属于建筑物的功能性损耗。A.E属于经济因素。

参见教材P479

 

[单选题]土地使用权出让合同，由（ ）与土地使用者签订。

市、县人民政府土地管理部门