正确答案: ACD

可比实例是估价对象的类似建（构）筑物 可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格 可比实例成交日期与估价时点相近

题目：在运用市场法评估建（构）筑物价值时。对可比实例的选取要求包括（）。

解析：本题考查的是市场法。选取可比实例应符合下列要求：（1)是估价对象的类似房地产，(2)成交日期与估价时点相近，不宜超过—年，（3)成交价格为正常价格或可修正为正常价格。参见教材 P121。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]根据《个人独资企业法》规定，投资人违法经营并造成他人损害的，其财产不足以支付罚款和赔偿损失时，应( )。

先承担民事赔偿责任，后缴纳罚款

[多选题]经中国人民银行批准，下列属于信托投资公司经营范围的是( )。

以自有财产为他人提供担保

依法接受公益信托

信用见证、资信调查及经济咨询业务

代保管财产

[单选题]甲公司委估的应收款项账面原值5000元，坏账准备500元，净值4500元。评估时确定其回收风险损失率20%，审计机构确定的坏账准备为800元，该应收款项的评估值接近于（）元。

4000

[单选题]按照我国《商标法》的规定，以下选项中不能作为商标使用的是（）。

气味

数字

[单选题]企业筹建期间发生的费用,除购建固定资产外,应首先在长期待摊费用中归集,待企业开始生产经营当月起（ ）

一次计入当期损益

[单选题]机器设备评估中的现场阶段的核心工作是（ ）。

对机器设备进行技术鉴定

[单选题]在成本法中,功能性贬值是（ ）。

由于外部经济环境变化引起的贬值

[多选题]基础按外形可以分为（）。

条形基础

桩基础

解析：

参见教材P119、120

[多选题]我国资产评估业务准则体系在纵向关系上包括（ ）等层次。

基本准则

具体准则

评估指南

指导意见