正确答案:

题目：分期建设的项目，应当分期征地，不得先征待用。（ ）

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学习资料的答案和解析：

[单选题]（ ）承受起重机自重、起重机最大起重量以及起重机刹车时产生的冲切力，并将这些荷载传递给其下的柱子。

吊车梁

[单选题]下列关于需求规律，表述错误的是（ ）。

需求量随商品本身价格的上升而增加

[多选题]房地产估价机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告，下列说法中正确的有（ ）。

对房地产估价师处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案

情节严重的，吊销资质证书、注册证书

造成损失的，依法承担赔偿责任

构成犯罪的，依法追究刑事责任

解析：A选项应为由发证机关责令限期改正，给予警告，并对房地产评估机构并处5万元以上20万元以下罚款。

[多选题]估价项目完成后，应归档的估价资料包括( )。

实地查勘记录

估价项目来源和接洽情况

估价中的不同意见

估价报告定稿之前的重大调整或修改意见

解析：估价项目完成后，应归档的估价资料包括：①估价机构与委托人签订的估价委托合同；②估价机构向委托人出具的估价报告（包括附件）；③实地查勘记录；④估价项目来源和接洽情况记录；⑤估价过程中的不同意见和估价报告定稿之前的重大调整或修改意见记录；⑥估价报告审核记录；⑦估价人员和估价机构认为有必要保存的其他估价资料。

[多选题]商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或按建筑面积计价等三种方式进行。

[单选题]某房地产投资项目的资产负债合计为3000万元，资产合计为5000万元，流动资产和流动负债分别为2500万元和1250万元，存货为1500万元。则该房地产投资项目的资产负债率为( )。

60％

[单选题]塑造房地产项目的鲜明个性以区别于竞争对手，这是（ ）的主要任务。

市场定位

解析：市场定位也称为产品定位或竞争性定位，是根据竞争者现有产品在细分市场中所处的地位和客户对产品某些属性的重视程度，塑造出本企业产品与众不同的鲜明个性或形象并传递给目标客户，使该产品在细分市场上占据强有力的竞争位置。

[单选题]采用百分率法进行交易情况修正时，应以可比实例( )为基准确定交易情况修正系数。

正常价格

解析：在百分比修正中，交易情况修正系数应以正常价格为基准来确定，因为这样只有一个比较基础，如果以实际成交价格为基准，就会有多个比较基础。