正确答案: C

建筑构件

题目：建筑物通常是由若干个大小不等的室内空间组合而成，这些室内空间的形成，往往又要借助于一片片实体的围合，这一片片实体被称为( )。

解析：建筑物通常是由若干个大小不等的室内空间组合而成的。这些室内空间的形成，往往又要借助于一片片实体的围合。这一片片实体，被称为建筑构件。

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[单选题]当事人签订买卖房屋合同，为了保障将来物权实现，按照规定可以向登记机构申请( )。

预告登记

解析：《物权法》规定，当事人签订买卖房屋合同，为了保障将来物权实现，按照规定可以向登记机构申请预告登记。

[多选题] 江某于2014年12月购买了一套普通住房，2015年4月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产开发企业(以下简称甲企业)进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。

关于江某将该住房转让给张某的说法，正确的为( )。

该转让不受征收影响

双方应申请办理转移登记

[多选题]在房地产经纪机构开设门店的经营成本中，投入最大的两个费用是( )。

门店租赁费用

广告费

解析：门店租赁费用、员工工资福利费用、办公用品配置费用、广告费是经营成本中的主要费用，其中投入最大的是广告推广费用和门店租赁费用。

[多选题]中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的《房地产经纪执业规则》中，指导房地产经纪行为的基本准则有( )。

房地产经纪机构对外发布的房源、客源信息应当与事实相符

房地产经纪机构应当严格遵守房地产交易资金监管规定

在房地产经纪业务合同中应有执行该项经纪业务的房地产经纪执业人员的签名及注册号

房地产经纪人员在执行业务时，应当向当事人出示自己的注册证书

解析：选项A错误，《房地产经纪执业规则》规定：房地产经纪机构不得承接自己不能胜任的经纪业务。

[单选题]房地产经纪人与客户进行业务洽谈时的首要环节是( )。

倾听客户陈述

解析：在与客户进行业务洽谈时，首要环节是倾听客户的陈述，以充分了解委托方的意图与要求，把握客户的心理状况。

[单选题]房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于( )。

新建商品房经纪业务中的卖方代理