正确答案: B

28年

题目：某百货商场1998年征地，1991年建成，1992年进行股份制改造时，通过出让方式获得商场占用土地的使用权，土地用途为商业，土地使用期限为40年。2004年申请办理抵押登记，其土地抵押权的期限最长不得超过( )

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[单选题]南方某村公民甲12岁，父母双亡，祖父母年过80岁，无兄姐，其他亲属中仅有堂叔愿意也有能力担任其监护人，依法应取得()同意。

甲住所地的村民委员会

[多选题]以下关于无名合同的表述，正确的是(　　)。

在无名合同发生纠纷时，参照最相类似的有名合同的条款处理

无名合同不得违反公共秩序、善良风俗

无名合同是法律未规定其内容和名称，由当事人自由创设的合同

[单选题]出让国有建设用地使用权主体，挂牌出让的，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（ ）天。

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[单选题]在进行初始权属调查前应收集调查范围内的图件制作工作用图，在工作图上划分地籍( )、街坊和宗地。

街道

解析：在进行初始权属调查前应首先确定调查的范围，收集调查范围内的相关图件制作工作用图，在工作图上划分地籍街道、街坊和宗地，根据宗地的划分情况给每宗地的土地权利人发送调查通知，并根据调查范围的大小及时间进度要求，成立若干个初始权属调查小组。

[多选题]行使集体土地所有权的限制有()。

集体土地所有权只在收益和处分方面受到限制

集体土地所有者代表对土地行使处分权有事实和法律上的处分两方面

集体土地所有者代表实施对集体土地的重大处置决定，必须经过村集体经济组织或村民小组表决同意

解析：乡镇土地所有者代表行使土地权利时可不经过农村集体经济组织或村民小组表决同意。向用地者让与权利，既可由集体土地所有者实施，也可以由其代表实施。

[单选题]测量人员应首先检测原控制点及界址点的( )，确认无误后再进行变更地籍测量。

精度

解析：无论采用何种方法，测量人员都应首先检测原控制点及界址点的精度，确认无误后再进行变更地籍测量。

[多选题]根据我国法律的规定，担保方式主要有（ ）。

保证

抵押

质押

定金

[多选题]地籍变更的类别包括( )。

宗地属性发生变更

宗地图形变更

宗地图形和属性均发生变更

解析：地籍变更可分为三大类，即：①宗地图形变更，伴随着属性变化，如宗地合并、分割和公共边界的变更；②宗地属性发生变更，而宗地图形本身未发生变化，如因权利的转让，名称变更、用途变更等原因产生的变更登记；③前两者的变更全部都包含的变更。

[单选题]行政许可的实施程序中，颁证期限是，准予许可的，应当自决定之日起（ ）日内颁发送达许可证或加贴、加盖标志物。

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