正确答案: BCD

无风险报酬率 风险报酬率 价格变动率

题目：从理论上讲，折现率的基本组成因素包括( )。

查看原题查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[多选题]构成机器设备重置成本的间接费用主要有( )。

购建机器设备所发生的管理费用

购建机器设备所发生的保险费

购建机器设备所发生的总体设计费用

[多选题]地基基础不均匀沉降过大对上部结构的影响主要反映在( )。

墙体产生裂缝

柱体断裂或压碎

[多选题]估价人员应亲临估价对象现场，观察、鉴定建筑物的实际新旧程度，根据建筑物的( )情况，以及地基的稳定性等，最后确定损耗率或成新率。

建成时间

维护情况

保养情况

使用情况

解析：无论采用哪种方法计算建筑物的损耗率，估价人员都应亲临估价对象现场，观察、鉴定建筑物的实际新旧程度，根据建筑物的建成时间，维护、保养、使用情况，以及地基的稳定性等，最后确定损耗率或成新率。