正确答案: B

估价时点

题目：成本逼近法是先求取估价对象在( )的重新购建价格和建筑折旧，然后将重新购建价格减去建筑物折旧来求取估价对象价值的方法。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]土地估价的替代原则具有广泛的适用性，在( )中价格及相关参数求取中可以应用。

收益还原法

成本逼近法

剩余法

路线价法

基准地价系数修正法

解析：在以上各方法中，均有替代原则的适用性。收益还原法中年总费用和总收益的测算、还原利率的确定等需使用替代原则测算相类似的案例的参数。成本逼近法中各参数的确定也是以替代原则为依据参考相似案例的费用和成本确定。剩余法更是在替代原则的指导下选择可比案例测算未来价值和成本。基准地价系数修正法和路线价法均需对待估宗地与区域内一般条件的宗地比较，实际上也是替代原则在估价中的运用。

[多选题]征收土地，由用地单位支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。( )

[多选题]优先股股票持有者享有比普通股持有者优先的权利。( )

解析：优先股股票持有者享有比普通股持有者优先的权利。

[多选题]竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件。( )

[多选题]不动产开发的预付资本通常主要包括( )。（2002年真题）

地价款

建安工程费

专业费用

解析：不动产开发的预付资本包括地价款、开发建筑费、专业和不可预见费等。

[单选题]下列关于城市地价动态监测的基本程序描述正确的是( )。

①确定地价动态监测的范围；②建立以地价监测点为基础的数据源；③采集并处理监测数据；④根据监测目标建立地价动态监测指标体系；⑤计算各类地价动态监测指标；⑥对城市地价状况进行综合分析和评价；⑦编制城市地价动态监测报告；⑧发布城市地价动态监测信息

[单选题]甲公司于2006年8月1日将某块土地的使用权以400万元的价格转让出去，计算土地增值额时，允许扣除项目的金额为316．65万元，则该公司在这笔土地交易中应缴纳的土地增值税为( )万元。

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