正确答案: BD

评估抵押价值应选用较保守的估计值 评估买卖价格应选用最可能的估计值

题目：关于收益法中求取房地产未来净收益估计值的说法，正确的有（ ）。

解析：除评估房地产抵押价值因遵循谨慎原则应选用较保守的估计值、评估投资价值因投资者的原因可能选用较乐观的估计值或较保守的估计值外，其他目的的估价一般应选用最可能的估计值。

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[多选题]对于城市规划设计条件尚未明确的待开发房地产，估价人员可根据所推测的最可能的城市规划设计条件来估价，但必须将其列为估价的假设和限制条件，并在估价报告中作特别的提示，说明它对估价结果的影响，或估价结果对它的依赖性。( )

[多选题]房地产投资较一般投资，具有（ ）优点。

相对较高的收益

提高投资者的资信等级

[单选题]为城市土地使用权制度改革的全面推开扫清了道路的举措是( )。

修改宪法