正确答案: ACDE

承租人购买了商品住房 承租人将承租住房出借给他人居住 承租人将承租住房作为经营活动的场所 承租人将承租住房以市场租金转租给他人

题目：下列情形中属于可导致公共租赁住房合同终止的有( )。

解析：《公共租赁住房管理办法》规定，有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：①转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；②改变所承租公共租赁住房用途的；③破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；④在公共租赁住房内从事违法活动的；⑤无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

查看原题查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的( )交存住宅专项维修资金。

建筑面积

解析：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%～8%。

[单选题]土地增值税的征税对象是( )。

有偿转让国有土地上房地产所得的土地增值额

解析：土地增值税的征税对象是有偿转让国有土地上房地产所得的土地增值额。

[多选题]完全竞争市场的特征包括( )。

买者和卖者数量大

买者可以自由进出

买者和卖者无串谋

解析：完全竞争市场是竞争不受任何阻碍和干扰的市场。完全竞争市场必须具备以下条件：①所买卖的商品具有同质性，不存在差别，因而任何买者不在乎从哪个卖者手里购买商品，不会对某个卖者产生偏好，任何卖者也无法通过自己的商品来垄断市场；②有相当多的买者和卖者，每个买者和卖者所买卖的商品数量在市场上仅占微小的份额，因而单个买者或卖者都不能影响市场价格，而只能是价格的接受者；③市场信息完全，买者和卖者都掌握当前价格的完整信息，并能预测未来的价格；④买者和卖者都可以自由进出市场；⑤买者和卖者无串通共谋行为，也没有政府干预。

[单选题]房地产经纪机构事业部制组织结构形式的优点是( )。

各分部有较大的自主经营权，有利于发挥各分部管理者的积极性和主动性

解析：事业部制组织结构形式的优点是：①各分部有较大的自主经营权，利于发挥分部管理者的积极性和主动性，增强适应环境变化的能力，由于房地产市场具有很强的地域性、细分市场纷繁复杂，这一点尤为重要；②利于高层管理者摆脱日常事务，集中精力抓全局性、长远性的战略决策。

[多选题]房地产开发企业在选择广告媒体时，应考虑的主要因素有( )。

项目区位

项目规模

企业资金实力

目标客户层次

解析：房地产开发企业在选择广告媒体时，应考虑的主要因素有：①项目规模；②楼盘档次；③项目区位；④企业资金实力；⑤目标客户层次。

[单选题]在租赁房屋交验过程中，房地产经纪人应协助( )。

核查房屋设施设备

解析：针对租赁业务物业交验，房地产经纪人应注意以下几点：①如果双方在物业交验过程中产生矛盾，房地产经纪人应主导解决双方的分歧，不建议让双方自行协调；②分歧的解决要依照公平、公正的原则和市场惯例；当分歧较大时尝试将双方分开进行协调；③房地产经纪人要与租赁双方仔细核对出租物业中的各种设施和设备，注明品牌、型号和数量；④对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制定解决办法。A、B、C选项为买卖物业的交验。

[单选题]不属于城市规划报建审批管理的是( )。

对建设工程审批核发建设工程施工许可证

解析："一书两证"主要指建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。

[单选题]住宅结构的设计使用年限应不少于( )年。

50

解析：住宅结构的设计使用年限不少于50年

[单选题]《城市房地产开发经营管理条例》属于( )。

行政法规

解析：行政法规是指国务院根据宪法和法律，按照法定程序制定的有关行使行政权力，履行行政职责的规范性文件。《城市房地产开发经营管理条例》（中华人民共和国国务院令第248号）是为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展指定的行政法规。