正确答案: ACD

业主对共有部分享有共有的权利 业主可以委托物业服务企业管理建筑物及其附属设施 业主可以设立业主大会，选举业主委员会

题目：下列有关建筑物共有部分的共同管理权的说法中正确的有（　　）。

解析：本题考核建筑物共有部分的共同管理权。根据规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，因此选项B的说法是错误的。

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[单选题]对基于责任方认定的业务和直接报告业务的区，下列说法中不正确的是（ ）。

基于责任方认定的业务一般是有限保证的业务，而对于直接报告业务通常是合理保证的业务

解析：基于责任方认定的业务一般是合理保证的业务，而对于直接报告业务通常是有限保证的业务。

[单选题]下列项目或行为中，应征收土地增值税的是（ ）

以房地产抵债而发生房地产权属转让的

解析：以房地产抵债，权属已发生转移，应列入土地增值税的征收范围。