正确答案: A

共有房地产，经其他共有权人书面同意的

题目：下列房地产，可以转让的是( )。

解析：共有权人已经书面同意的共有房地产，是可以转让的，其他情形均是不可以的。

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[单选题]房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同，应当由( )签名。

一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理

解析：《房地产经纪管理办法》规定：房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同，应当加盖房地产经纪机构印章，并由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名。

[多选题]下列关于已抵押房屋买卖的描述，正确的包括( )。

买卖已设定抵押的房屋，须经过抵押权人同意

抵押权人同意买卖的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存

转让的价款不足债权数额的部分由债务人清偿

二手房买卖时，卖方需在办理买卖合同网签前提前还清贷款

解析：选项C，转让的价款超过债权数额的部分归抵押权人所有。

[单选题]存量房买卖合同附件除房屋的相关图纸外，如房屋为商品房，还需交付原有的《住宅质量保修书》和( )，即"两书"。

住宅使用说明书

解析：存量房买卖合同附件除附房屋相关图纸外，如房屋是商品房.还应同时交付原有的"两书"：《住宅使用说明书》和《住宅质量保修书》。

[单选题]房地产价格实质上是( )的价格。

房地产权益

解析：房地产价格实质上是房地产权益的价格。