正确答案: B

绝对地租

题目：土地所有权的垄断是( )形成的根本原因，

解析：绝对地租是指土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租。租用土地的资本家无论土地优劣都要缴纳地租。

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[多选题]现行我国土壤分类系统高级分类自上而下是( )。

土纲

亚纲

土类

亚类

[多选题]土地使用权转让后，原出让合同规定的土地使用权受让人的权利、义务全部随之转移。( )

[多选题]《土地登记办法》规定，土地登记分为( )等。

土地总登记

初始登记

变更登记

注销登记

[单选题]土地价格是由土地的( )三者互相作用、互相影响形成的。

效用、相对稀缺性和有效需求

[多选题]　2004年5月，X省Y市政府征收了该市z县基本农田以外的耕地600亩，甲房地产开发公司通过公开市场获得了该土地使用权，建一大型住宅区。为弥补自有资金的不足，甲公司向工商银行申请了开发贷款。同时，工商银行为该住宅区的购房者提供八成30年的抵押贷款，并为确保其贷款安全，又向保险公司投保。2007年7月，甲公司为谋求多元化经营，以其开发的该住宅区中10套住宅(按其市场价计算的总房款为600万元)，投资于乙公司，并将房屋产权过户到乙公司名下。当地契税税率为4％，营业税税率为5％。试根据以上条件，回答下列以下几小题的问题。

以下关于甲公司进行房地产开发的工程造价计价的说法，正确的是( )。

概算定额是在预算定额的基础上综合扩大而成的，每一概算定额中综合分项都包含数个预算定额细目

通常情况下，基本子项的实物工程量越大，单位价格越高，则工程造价也越大

[单选题]经批准，某宗已出让国有土地的用途由工业变更为居住，按规定应补交土地差价，该差价可用批准时居住用地出让年期的市场价格扣减( )求得。

批准时工业用地剩余土地使用年期的市场价格

[单选题]某企业拟向政府承租某宗工业用地20年的国有土地使用权。在进行土地估价时，经调查获知以下数据：一年期国债利率4．20％，一年期银行定期贷款利率5．23％，一年期银行活期存款利率4．56％，五年期银行定期贷款利率6．12％。若该地区风险调整值为1％，则估价师对该宗地评估时应确定的土地还原率为( )。

6．20％