正确答案: ADE

看房时间控制在10～15分钟 主导看房过程并给客户分析房屋的优缺点 事先对房屋、交通、小区状况有细致了解

题目：房地产经纪人带客户实地看房时，应把握的业务要点有( )。

查看原题查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]新建商品房的商圈可划分为城市中心型、副城市中心型、大地区中心型和( )。

邻里中心型

解析：新建商品房销售的商圈划分为以下几个类型：邻里中心型、大地区中心型、副城市中心型、城市中心型。

[多选题]可以提取公积金的情况有( )。

职工购买住房

职工退休

完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的

房租超过家庭工资收入规定比例时，支付房租

解析：职工住房公积金的提取分为两种：①职工住房消费提取，如职工购买、建造、翻修、大修自住住房的；偿还购房贷款本息的；房租超出家庭工资收入比例的。②职工丧失缴存条件，如离、退休的；完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系；户口迁出所在市、县或出境定居的；职工死亡或者被宣告死亡的。

[单选题]住房租赁手续费，收费标准为每套( )元。

100

解析：100元／套。

[多选题]关于商品住宅保修期的说法，正确的有( )。

管道堵塞，保修期为2个月

电器开关，保修期为6个月

屋面防水，保修期为3年

解析：商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期；存续期少于最低保修期限的，保修期不得低于下列最低保修期限：①地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；②屋面防水3年(竣工多年后房屋售出的，房屋建筑工程的最低保修期限已不足3年的，适用此款)；③墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；④墙面、顶棚抹灰层脱落1年；⑤地面空鼓开裂、大面积起砂1年；⑥门窗翘裂、五金件损坏1年；⑦管道堵塞2个月；⑧供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；⑨卫生洁具1年；⑩灯具、电器开关6个月。其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。