[多选题]房地产开发经营业主要是取得待开发房地产，特别是土地，然后进行基础设施建设、场地平整等土地开发或者房屋建设，再转让开发完成后的土地、房地产开发项目或者销售、出租建成后的房屋。（ ）

正确答案 ：

[单选题]房屋面积一般采用( )量算，用地面积大多采用测算，也可以用界址点坐标法测算。

正确答案 ：D

几何图形法

[多选题]根据《物权法》，不动产登记机构的职责有（ ）。

正确答案 ：ABCD

必要时可以实地查看

如实、及时登记有关事项

查验申请人提供的权属证明

就有关登记事项询问申请人

[多选题]下列关于测量学，说法正确的是( )。

正确答案 ：BCDE

测量工作的根本任务是确定地面点的空间位置

海洋或湖泊的水面在自由静止时的表面，称为水准面

点到大地水准面的铅垂距离，也称"海拔"

我国采用黄海平均海水面作为高程基准

[多选题]一般把生产要素划分为( )等。

正确答案 ：ACDE

自然资源类生产要素

劳动

技术和管理者才能

资本品

[多选题]规模报酬存在递增、不变和递减三个阶段。（ ）

正确答案 ：

[多选题]项目融资主体的组织形式主要有（ ）。

正确答案 ：AB

既有项目法人融资

新设项目法人融资

[多选题]在抵押贷款支持债券和抵押贷款直付债券中，发行人仍持有抵押贷款组合，所发行的债券则属于发行人的债务。（ ）

正确答案 ：

[单选题]能够增加房地产市场对中小户型房屋需求的是( )。

正确答案 ：D

开征物业税

[单选题]加权算术平均数，是在把修正出的各个价格综合成一个价格时，考虑到每个价格的重要程度不同，先( )，然后综合出一个价格。

正确答案 ：A

赋予每个价格不同的权数

[多选题]房地产成本的增加一定能增加其价值，但是投入的成本不多却不一定说明价值不高。( )

正确答案 ：

[多选题]应用路线价法需要进行（ ）等修正。

正确答案 ：ABE

临街深度

土地形状

临街宽度

[多选题]通货膨胀对房地产投资也有积极的正面影响。（ ）

正确答案 ：

[多选题]当事人订立房屋抵押合同，未经登记，不产生法律效力。（ ）

正确答案 ：

[多选题]在我国，房地产开发贷款以单利计算利息，个人住房抵押贷款以复利计算计息。( )

正确答案 ：

解析：在我国，房地产开发贷款和个人住房抵押贷款均以复利计算计息，储蓄存款和国库券以单利计息。

[单选题]关于房地产估价误差的说法，错误的是( )。

正确答案 ：B

估价会有误差，可用一般物理测量的误差标准来要求估价误差标准

解析：不能用一般物理测量的误差标准来要求估价的误差标准，前者要严于后者。

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