[多选题]房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，但不可将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。

正确答案 ：

[多选题]根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，下列关于最低保修项目和保修期限，说法正确的是（ ）。

正确答案 ：ADE

管道渗漏为1年

电器开关损坏为6个月

供冷系统损坏为1个供冷期

[单选题]下列关于房屋租赁期限，表述错误的是（ ）。

正确答案 ：A

房屋租赁期限超过20年的，其房屋租赁合同无效

[多选题]托伦斯登记制度的主要特点是( )。

正确答案 ：ABD

登记采取强制登记制度

房地产权利一经登记便具有绝对的法律效力

已登记权利如发生转移，必须在登记簿上加以记载

[多选题]( )属一般违章行为，不构成犯罪。

正确答案 ：CD

漏税

欠税

[多选题]信息不完全是指市场上各经济行为主体对所交换的商品以及供求关系等并不具有完全和充分的信息。（ ）

正确答案 ：

[单选题]( )是保险产生的必要条件。

正确答案 ：A

危险的存在

[单选题]楼面地价等于土地单价／（ ）。

正确答案 ：C

容积率

[多选题]交换价值，是该商品同其他商品相交换的量的关系或比例，通常用货币来衡量，即交换价值表现为一定数量的货币或其他商品。一般简称的价值是指交换价值，在房地产估价中所说的价值也就是交换价值。( )

正确答案 ：

[多选题]价格指数可分为( )。

正确答案 ：AB

定基价格指数

环比价格指数

[多选题]影响房地产价格的心理因素主要有( )。

正确答案 ：ABC

购买或出售心态

个人欣赏趣味

时尚风气

[多选题]总体和总体单位是相对而言的，随着研究目的的改变，总体和总体单位不能相互转化。

正确答案 ：

[多选题]我国目前建设监理主要是项目实施阶段的监理。（ ）

正确答案 ：

[多选题]下列区域中，属于1类声环境功能区的有( )。

正确答案 ：BC

居民住宅区

文化体育区

[单选题]如果某项目的FNPV等于零，说明该项目的获利能力( )。

正确答案 ：A

达到了基准收益率的要求

解析：如果某项目的FNPV大于或等于0，说明该项目的获利能力达到或超过了基准收益率的要求，因而在财务上是可以接受的。如果FNPV小于0，则项目不可接受。

[单选题]房屋征收评估中，若被征收入拒绝在估价师对估价对象的实地查勘记录上签字或未盖章的，应当由( )见证，有关情况应当在评估报告中说明。

正确答案 ：A

房屋征收部门、房地产估价机构和无利害关系第三人

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