[多选题]下列关于商品房预售的表述中，错误的有( )。

正确答案 ：BE

为尊重客户，销售商品房时无须核对买受人是否实名购房

房屋所有权申请人与备案登记的预售合同载明的预购人不一致的，登记机关可以为其办理房屋权属登记手续

解析：禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。为防范私下交易行为，实行实名制购房，推行商品房预售合同网上即时备案。对虚构买卖合同，囤积房源，发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购的，当地房地产主管部门要将其行为记人房地产企业信用档案，公开予以曝光。房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。

[单选题]室内来源的污染物主要来自( )。

正确答案 ：B

建筑材料

解析：室内来源的污染物主要来自建筑材料。

[多选题]某住宅小区规划设计新颖时尚，定位高档，有大量名人居住，居民张某特意在该小区购买了一套住宅，这表现出张某的购买动机有( )。

正确答案 ：BC

求新动机

求名动机

解析：求新动机，表现为追求商品的时尚和新颖，不太计较商品的价格，求名动机，表现为追求名牌商品，注重商品的知名度、生产商等。

[多选题]房地产经纪的作用主要有( )。

正确答案 ：ACE

降低交易成本，提高市场效率

规范交易行为，保障交易安全

促进交易公平，维护合法权益

解析：房地产经纪的作用主要有：①降低交易成本，提高市场效率；②规范交易行为，保障交易安全；③促进交易公平，维护合法权益。

[单选题]房地产经纪机构代办存量房抵押贷款时，应按( )收取服务费。

正确答案 ：D

抵押贷款业务数量

解析：房地产经纪机构代办存量房抵押贷款时，应按抵押贷款业务数量收取服务费。

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