[多选题]民事法律行为具有的特征包括（ ）。

正确答案 ：ABC

民事法律行为是以发生一定民事法律后果为目的的行为

民事法律行为以意思表示为要素

民事法律行为是具有法律效力的合法行为

[单选题]甲将收藏的一件明代瓷器出售给乙，乙当场付清价金，约定甲10天后交货。丙听说后，表示愿意双倍的价钱购买。甲当即决定卖给丙，约定第5天交货，并收定金若干。乙听得此事。诱甲七岁子将瓷器从家中取出给她。在瓷器为乙占有的期间，该瓷器所有权应归()。

正确答案 ：A

甲

[单选题]在区分所有情况下，专有部分经分割后方可成为建筑物区分所有权的客体，它必须具备的条件不包括（ ）。

正确答案 ：C

具有独立的交换价值

[单选题]()是要约生效后，要约人欲使其丧失发生法律效力而取消要约的意思表示。

正确答案 ：B

要约撤销

[单选题]根据《物权法》的规定，有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经（ ）次催告未支付费用，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭。

正确答案 ：B

两

[单选题]下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是()。

正确答案 ：C

当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼

解析：生效的土地处理决定是土地登记的依据；当事人不服政府处理决定的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。

[单选题]下列关于土地登记代理机构与土地登记代理人之间的经济关系的表述，不正确的是（ ）。

正确答案 ：D

报酬的具体金额或比率由双方约定，应符合当地当时提供同类服务标准的水平

[单选题]承诺，是指受要约人对另一方发来的要约，在要约有效期限内，作出的(　　)要约条款的意思表示。

正确答案 ：B

同意

[多选题]地籍管理是( )工作的重要前提。

正确答案 ：ABCD

法规监察

土地利用规划

建设用地管理

土地市场管理

解析：地籍管理是国土资源与资产管理的重要组成部分，是土地利用规划，建设用地管理、土地市场管理、动态监测、法规监察、房产管理等工作的重要前提。

[单选题]农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是(　　)。

正确答案 ：B

在法定容许下将土地转让他人使用的

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