正确答案: CE

装饰、设备标准承诺 交付使用条件及日期

题目：房屋租赁合同的条款不包括( )。

解析：C、E项属于新建商品房买卖合同中要明确的内容。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按( )税率征收房产税。

4%

解析：自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%税率征收房产税。

[多选题]黄某名下有一套闲置的住房，黄某找到甲方"A房地产经纪公司"(以下简称A公司)委托出售，并签订了《房地产经纪服务合同》。A公司委托房地产经纪人协理李某为黄某服务，期间黄某经过一番工作确定房屋没有问题，公布了该房源并顺利交易给了张某。

李某在接受委托后需要实地查看房屋状况，查看的内容包括( )。

房屋区位状况

房屋实物状况

物业管理状况

解析：房地产经纪人员在接受业主委托后，应在业主或其代理人的带领下，亲临现场，实地查看房屋状况，查看的内容包括：房屋区位状况、房屋实物状况和物业管理状况。

[单选题]房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时，应充分考虑( )。

客户的储蓄+

解析：房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时，应充分考虑客户的储蓄、收入水平、家庭开支以及家庭理财状况，进行综合考虑。

[单选题]在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构的服务内容不涉及的是( )。

土地的研究

解析：房地产经纪机构在新建商品房销售代理业务中，提供的服务内容主要包括：市场调研、项目本体分析、竞争产品分析、客户定位等项目营销策划咨询，项目宣传及推广，对商品房进行销售，协助商品房买卖合同的签订及房屋交验等。