[单选题]现金流量图是用以反映投资项目在( )资金运动状态的简化图式。

正确答案 ：D

一定时期内

[多选题]成本利润率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年净经营收入与总开发成本之比。

正确答案 ：

[多选题]直接资本化法的优点是（ ）。

正确答案 ：BDE

通常只需要测算未来第一年的收益

资本化率或收益乘数直接来源于市场所显示的收益与价值的关系

计算过程较为简单

[多选题]现需要对某幢商住综合楼进行抵押估价，请写出估价技术路线。

正确答案 ：

[多选题]不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的。( )

正确答案 ：

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