正确答案: D

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题目：房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是( )。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房地产经纪行业管理的基本原则主要有( )。

遵循行业规律，实施专业管理

营造良好环境，鼓励行业发展

严格依法办事，强化行业自律

顺应市场经济，维护有序竞争

[单选题]李某于2010年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元。则李某该年度应缴纳房产税( )元。

1728

[多选题]下列有关分户图，说法正确的是( )。

表示房屋权属范围的细部

是房屋所有权证的附图

是以产权登记户为绘制对象

以一户产权人为单位

解析：C的说法是宗地图。

[单选题]目前，在房地产经纪行业管理中采用行业自律模式的国家或地区是( )。

中国台湾地区

解析：行业自律模式中房地产经纪的直接管理主体是房地产经纪行业组织。行业协会不仅实施自律性管理职能，还受政府职能部门甚至立法机构的委托，行使对房地产经纪业的行政管理职能。在这种模式下，管理手段相对较为丰富，法律、行政、经济和自律等手段都有所运用。目前我国台湾地区就是采取这种模式。

[单选题]两年前甲、乙、丙三个公司分别以50%、30%、20%的比例出资购买一幢写字楼。当时的购买总价为6000万元，现出售的总价为6600万元。则丙公司应该得( )万元。

1320

解析：房地产投资收益比例应当按照出资比例进行计算，因此：6600×20%＝1320万元。

[多选题] 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是乙市的一家知名企业。2014年至2015年上半年，随着乙市房地产市场的发展，甲公司的门店从20家迅速发展到60家。企业规模的快速扩张带来了从业人员素质的参差不齐、操作不规范、经纪纠纷增加等问题，甲公司决定加入房地产经纪行业组织，通过自律手段解决发展中的问题。2015年10月以后，该市房地产成交量大幅下滑，甲公司为提高成交效率，联合其他房地产经纪公司发起建立房源、客源信息共享系统。

下列关于甲公司的表述中，正确的为( )。

各个门店可独立开展房地产经纪业务

甲公司对门店解散后未清偿的债务负有责任

[单选题]在成熟的房地产市场中，居房地产业主体地位的是( )。

房地产经纪业

解析：房地产经纪业主要是帮助房地产出售者、出租人寻找到房地产的购买者、承租人，或者帮助房地产的购买者、承租人寻找到其欲购买、承租的房地产，是房地产市场运行的润滑剂。在成熟的房地产市场中，居房地产业主体地位的是房地产经纪业。

[单选题]根据《物权法》的规定，确定物权归属和内容的根据是( )。

不动产登记簿

解析：不动产登记簿是法律规定的由不动产物权登记机构管理的不动产物权登记档案，是物权归属和内容的根据。