正确答案: CD

房屋权属 土地使用权转让

题目：根据《民事诉讼法》，下列案件纠纷适用专属管辖的有( )

解析：《民事诉讼法》中规定了3种适用专属管辖的案件，其中因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，如房屋买卖纠纷、土地使用权转让纠纷等。应当注意的是，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，建设工程施工合同纠纷不适用专属管辖。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]某施工企业希望从银行借款500万元，借款期限2年，期满一次还本。经咨询有甲、乙、丙、丁四家银行愿意提供贷款，年利率均为7%。其中，甲要求按月计算并支付利息，乙要求按季度计算并支付利息，丙要求按半年计算并支付利息，丁要求按年计算并支付利息。则对该企业来说，借款实际利率最低的银行是( )

丁

解析：利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。即：[JZ359_27_1.gif]。甲、乙、丙三家银行的计息周期都小于一年，则其实际年利率都将大于7%。只有丁银行的实际利率为7%，为四家中最小。

[单选题]某拟建工程初步设计已达到必要的深度，能够据此计算出扩大分项工程的工程量，则能较为准确地编制拟建工程概算的方法是（）。

概算定额法

解析：本题考核的是单位建筑工程概算编制方法。概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。该方法要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时方可采用。

[单选题]承、发包双方在施工合同中约定，双方在履行合同过程中所发生的争议，均提交上海的仲裁委员会仲裁（注，上海地区有两家仲裁委员会）。那么，下列说法中正确的是( )。

当事人可以协议选择位于上海的其中一家仲裁机构申请仲裁

解析：《仲裁法》司法解释规定，仲裁协议约定由某地的仲裁机构仲裁且该地有两个以上仲裁机构的，当事人可以协议选择其中的一个仲裁机构申请仲裁；当事人不能就仲裁机构选择达成一致的，仲裁协议无效。

[多选题]按照装饰装修专业工程规模标准要求，下列幕墙工程属于中型项目的是( )。

幕墙高50m且面积为5000m²

幕墙高40m且面积为5000m²

解析：中型幕墙的条件是：单体建筑幕墙高度小于60m且面积小于6000m²。

[单选题]某建设项目自有一台设备，目前实际价值为120000元，预计残值为111000元，第1年的设备运行成本为14700元，每年设备的劣化增量是均等的，年劣化值为500元，则设备的经济寿命为（）年。

6

解析：本题考核的是设备经济寿命的计算。设备经济寿命的计算公式为：N₀=[ZZS52_1174_1.gif]，式中，P表示设备目前实际价值；N₀表示设备的经济寿命；λ表示设备的低劣化值，L[XBN.gif]表示第N年末的设备净残值。本题的计算过程为：N₀=[ZZS52_1174_2.gif]。

[单选题]质量控制中，( )是直接产生产品或服务质量的条件。

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