[单选题]房地产经纪人执业资格注册有效期一般为( )年。

正确答案 ：B

3

解析：房地产经纪人执业资格注册有效期一般为3年，有效期满前3个月，持证者应到原注册管理机构办理再次注册手续。

[单选题]注册证书是注册房地产估价师的执业凭证。注册有效期为（ ）年。

正确答案 ：C

3

[单选题]在各种保险中，社会保险最能体现（ ）职能。

正确答案 ：D

分配

[多选题]房地产租金是指报告期房地产市场中的租金水平，通常用不同类型房屋租金的算术平均数表示。（ ）

正确答案 ：

解析：房地产租金是指报告期房地产市场中的租金水平，通常用不同类型房屋的中位数租金表示。

[单选题]某开发商于1999年8月13日获得开发项目用地的土地使用权，2000年6月13日完成规划设计，2000年10月13日获开工许可证，2002年4月13日项目建成并获竣工书，2002年10月13日销售完毕，在计算该项目的财务内部收益率时，其计算期为( )。

正确答案 ：C

1999年8月13日至2002年10月13日

解析：房地产开发项目计算期选取规则：为项目开发期与销售期之和。开发期是从购买土地使用权开始到项目竣工验收的时间周期，包括前期和建造期；销售期是从正式销售（含预售）开始到销售完毕的时间周期；当预售商品房时，开发期与销售期有部分时间重叠。

[单选题]间接比较修正，就是设想( )，并以此为基准，将可比实例及估价对象的房地产状况逐项比较打分，然后将所得分数转化为修正价格的比率。

正确答案 ：C

一个标准的房地产状况

[单选题]在估算开发利润时要注意( )与利润率的对应。

正确答案 ：A

计算基数

[多选题]房地产项目的盈亏平衡分析，有最低点分析和最高点分析两种，两者的主要差异在于平衡点的设置。

正确答案 ：

[多选题]关于房地产估价的本质，下列说法正确的有（ ）。

正确答案 ：ADE

房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价

房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内

房地产估价既是一门科学又是一门艺术

[多选题]农村居民占用耕地新建住宅，耕地占用税税额减半征收。（ ）

正确答案 ：

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