[单选题]在全国范围内有全国统一定额，这体现了工程建设定额（ ）的特点。

正确答案 ：A

统一性

[多选题]当泡沫产生时，市场还处在上升阶段；而出现过度开发的现象时，市场已经开始下滑了。

正确答案 ：

[多选题]一般情况下，利率不会与平均利润率相等。

正确答案 ：

[多选题]当现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时，应以装饰装修改造为前提进行估价。（ ）

正确答案 ：

[多选题]决定写字楼基础租金水平的因素包括（ ）。

正确答案 ：ABE

抵押贷款还本付息

运营费用

空置损失

解析：写字楼基础租金也是其可接受的最低租金，也是成本租金，包括：抵押贷款还本付息额、运营费用和空置损失。物业管理费如果由出租人负担则已包含在运营费用中，如果由承租人负担则无需计入租金。

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