[多选题]集体土地所有权登记的申请人可以是( )。

正确答案 ：ABCE

村集体经济组织

村民委员会

村民小组

乡(镇)集体经济组织

解析：土地属于村农民集体所有的，由村集体经济组织代为申请，没有集体经济组织的，由村民委员会代为申请。土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各集体经济组织代为申请，没有集体经济组织的，由村民小组代为申请；土地属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)集体经济组织代为申请。

[多选题]房屋租赁合同的内容一般应包括( )。

正确答案 ：ACDE

租赁期限

租赁用途

租金及交付方式

当事人姓名或名称

解析：《商品房屋租赁管理办法》对租赁合同的内容做了进一步明确，要求应当包括以下内容：①当事人姓名或者名称及住所；②房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；③租金和押金数额及交付方式；④租赁用途和房屋使用要求；⑤房屋和室内设施的安全性能；⑥租赁期限；⑦房屋维修责任；⑧物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；⑨争议解决办法和违约责任；⑩其他约定。

[多选题]2016年5月，李某将自己名下的一套(非唯一)购置已满2年的普通住宅委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，并签订了房地产经纪服务合同。甲公司委派房地产经纪人协理王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了实地查看，填写了《房屋实地查看表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，并很快发布了房源信息。

甲公司与李某签订房地产经纪服务合同时，正确的做法有( )。

正确答案 ：ABD

核实李某身份

收取看房费

出示王某的房地产经纪人协理职业资格登记证

解析：房地产经纪人协理独立完成房地产经纪业务中的一般性工作，在房地产经纪人的指导下，完成较为复杂的房地产经纪业务。

[单选题]房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要为( )。

正确答案 ：D

挖掘出新的需求

解析：每一轮交易的结束点将是新一轮交易的起始点，房源和客源状态在转换，通过对成交顾客进行维护，主要为挖掘出新的需求。

[单选题]通过维护在时间和资金成本低，获得的房源在质量和出售意向方面都优越于新开发的房源的方法是( )。

正确答案 ：C

老客户推荐法

解析：通过维护老客户在时间和资金成本方面的投入是开发新客户的五分之一。而且通过老客户开发获得的房源，在质量和出售意向方面都优越于新开发的房源。

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